<입지여건>

*주변환경 : 울릉도 북측에 위치한 현포항 인접 토지로 주변은 단독주택, 근린생활시설,

               농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.

*교통환경 : 본 물건지까지 차량 접근이 가능하고 현포항까지 차로 5분이내 접근 가능함. 

               공항 개항시 서울에서 1시간 내 접근 가능.

*주변호재 : 울릉도 공항건설로 인하여 관광인구 유입 증가 예정

*특징 : 본 토지는 완경사로 어느 곳에 건축을 하여도 바다뷰가 가능함.

<환경> 

*본 물건지 북측으로 경사가 완만해지며 인접한 이웃 토지는 절벽으로 되어있고 맹지 

 상태 이므로 향후에 바다 조망권을 가릴 여지가 없음.

*또한 본 토지와 같은 대형평형의 넓은 토지를 찾아보기 쉽지 않습니다.

<종합>

*울릉도 공항 호재(착공 2020년 11월, 완공예정일 2025년). 현재 울릉도의 매년 관광객은 

 약30만명이나 공항 개항시 예상 관광객 100만명 이상 예상됩니다.  

*현재 울릉도에 있는 숙박시설이 부족하므로 향후 펜션이나 호텔부지가 매력있을 것으로 

 보입니다.

*울릉도의 토지 현황을 살펴보면, 총 지목중 75.6%가 임야로 구성되어 있으며 맹지 및 

소규모 필지, 경사도로 인하여 개발이 불가능한 토지를 제외하면 개발가능 토지는 10%도 

안됩니다. 

개발 가능한 필지중에 바다가 보이는 토지는 전체 면적중 5% 미만으로 추정된다.

(출처 국토교통부 지적통계)

*따라서 본 토지는 개발 가능한 토지로 울릉도 바닷가 바로 보이는 울릉도 내의 

상위 5%  토지입니다.